105 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 094 000 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 315 m² · constr. 1999 · terrain 2 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 100 $
Rôle antérieur 713 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091780367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
1 022 100 $
Rôle antérieur
713 200 $
ID provincial
68040091780367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 96 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 074 431 $ Poids 4 % |
| 2 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +51 916 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 303 323 $ Poids 2 % |
| 3 | 30, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 752 523 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 465 m · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 703 672 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 874 273 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +181 205 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 998 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 938 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 163 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 188 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +141 000 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 694 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 863 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.