300 Rang SAINT-MARC · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 223,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 582 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091838114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
68040091838114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 94 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4595, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-07-25 · 969 m · Vendu 620 000 $ (2 443 $/m²) 253,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 274 $ Poids 16 % |
| 2 | 4120, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 060 $/m²) 212,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 521 $ Poids 10 % |
| 3 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 3630, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 1 190 000 $ (5 915 $/m²) 201,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +66 538 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 426 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 807 $ · Ajust. âge +90 300 $ | 1 335 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +58 591 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 832 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +80 454 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 912 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 915 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.