693 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 714 400 $
Autre · 5 028 $/m² · 341 m² · constr. 2022 · terrain 194 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 313,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 520 200 $
Rôle antérieur 1 110 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100809004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 100 $
Valeur bâtiment
835 100 $
Rôle antérieur
1 110 500 $
ID provincial
68040100809004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
519 450 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 98 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 406 127 $ Poids 54 % |
| 2 | 636, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 046 $/m²) 295,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +69 289 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 226 474 $ Poids 12 % |
| 3 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 331 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +95 400 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 023 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 054 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +117 757 $ · Ajust. âge +75 920 $ | 1 327 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.