615 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 597 700 $
Autre · 4 685 $/m² · 341 m² · constr. 1976 · terrain 201 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 499,6 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 602 300 $
Rôle antérieur 1 245 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100906797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 000 $
Valeur bâtiment
737 300 $
Rôle antérieur
1 245 200 $
ID provincial
68040100906797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 97 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 760 m · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 265 877 $ Poids 71 % |
| 2 | 636, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-17 · 756 m · Vendu 900 000 $ (3 046 $/m²) 295,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +69 289 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 163 474 $ Poids 17 % |
| 3 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.