441 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
2 228 700 $
Autre · 18 855 $/m² · 118,2 m² · constr. 2007 · terrain 782 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 720,1 m²
Frontage
383,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 597 500 $
Rôle antérieur 2 746 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101242529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 169 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
2 746 300 $
ID provincial
68040101242529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 067 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 99 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 838 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 800 438 $ Poids 7 % |
| 2 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 713 511 $ Poids 7 % |
| 3 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 123 $ Poids 7 % |
| 4 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 670 194 $ Poids 7 % |
| 5 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 060 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 734 860 $ Poids 5 % |
| 6 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 666 335 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge +19 403 $ | 365 311 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 778 235 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 535 377 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 470 150 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 62 738 $ Poids 2 % |
| 12 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −33 075 $ · Ajust. âge −30 465 $ | 673 959 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.