194 Rang SAINT-PHILIPPE S · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
364 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 023 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 496,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 203 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101507759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
68040101507759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 20 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 680 m · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 733 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 178 821 $ Poids 55 % |
| 2 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 955 m · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 142 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 435 631 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 050 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 440 293 $ Poids 35 % |
| 4 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 195 $ Poids 33 % |
| 5 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 985 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 903 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 333 $ Poids 31 % |
| 7 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 569 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 227 637 $ Poids 30 % |
| 8 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 415 757 $ Poids 28 % |
| 9 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 226 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 964 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 457 607 $ Poids 27 % |
| 11 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 569 410 $ Poids 22 % |
| 12 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 998 m · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +136 045 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 549 188 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.