406 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 232,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 631 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101621949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
68040101621949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 95 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +74 216 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 844 813 $ Poids 21 % |
| 2 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +97 650 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 926 302 $ Poids 19 % |
| 3 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 870 424 $ Poids 17 % |
| 4 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +87 656 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 738 073 $ Poids 12 % |
| 5 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 704 $ Poids 12 % |
| 6 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 860 385 $ Poids 11 % |
| 7 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 1 058 448 $ Poids 11 % |
| 8 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 871 m · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +238 968 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 667 640 $ Poids 6 % |
| 9 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −104 545 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 032 364 $ Poids 5 % |
| 10 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 177 222 $ Poids 4 % |
| 11 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +119 361 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 992 003 $ Poids 3 % |
| 12 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +170 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 631 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.