159 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
332 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 023 $/m² · 82,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101632359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
68040101632359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 16 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, terrasse Deneault, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-18 · 127 m · Vendu 162 000 $ (1 931 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 733 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 185 774 $ Poids 73 % |
| 2 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 142 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 427 249 $ Poids 50 % |
| 3 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 440 832 $ Poids 37 % |
| 4 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −21 972 $ | 413 294 $ Poids 35 % |
| 5 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 226 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 464 680 $ Poids 30 % |
| 6 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 196 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 443 030 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 385 $ Poids 18 % |
| 9 | 1154, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 455 883 $ Poids 14 % |
| 10 | 215, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 531 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +136 045 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 392 $ Poids 11 % |
| 11 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 083 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 623 717 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +16 418 $ | 318 813 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.