430 Terrasse DENEAULT · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
376 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 010 $/m² · 125,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101644251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
68040101644251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 21 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 344 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 833 $ Poids 40 % |
| 2 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 57 720 $ Poids 40 % |
| 3 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 143 690 $ Poids 39 % |
| 4 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 569 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 267 644 $ Poids 37 % |
| 5 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 866 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 542 674 $ Poids 37 % |
| 6 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 264 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 405 866 $ Poids 33 % |
| 7 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 055 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 667 110 $ Poids 31 % |
| 8 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 977 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 605 665 $ Poids 28 % |
| 10 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 224 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 129 508 $ Poids 28 % |
| 11 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 525 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 602 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 050 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 542 619 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.