101 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 863 700 $
Autre · 10 880 $/m² · 171,3 m² · constr. 1919 · terrain 358 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 278,6 m²
Frontage
209,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 365 700 $
Rôle antérieur 1 739 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101733129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 614 900 $
Valeur bâtiment
750 800 $
Rôle antérieur
1 739 800 $
ID provincial
68040101733129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 98 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 460 965 $ Poids 18 % |
| 2 | 30, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 622 530 $ Poids 16 % |
| 3 | 4720, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (3 667 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 679 $ Poids 8 % |
| 4 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 848 $ Poids 7 % |
| 5 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 531 $ Poids 7 % |
| 6 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 558 $ Poids 5 % |
| 7 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +68 618 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 783 651 $ Poids 4 % |
| 8 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 073 $ Poids 4 % |
| 9 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 642 348 $ Poids 4 % |
| 10 | 1117, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 83 000 $ (576 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 97 917 $ Poids 2 % |
| 11 | 431, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 578 $/m²) 159,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 783 478 $ Poids 2 % |
| 12 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 415 439 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.