24 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 883 700 $
Autre · 17 047 $/m² · 110,5 m² · constr. 1995 · terrain 518 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 752,2 m²
Frontage
275,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 487 100 $
Rôle antérieur 1 925 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101817829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 147 000 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
1 925 900 $
ID provincial
68040101817829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 98 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 565 709 $ Poids 22 % |
| 2 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 905 $ Poids 22 % |
| 3 | 12, rue Coupal, Saint-Philippe 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −39 831 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 778 965 $ Poids 3 % |
| 4 | 422, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (6 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +58 229 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 820 648 $ Poids 2 % |
| 5 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 251 284 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 649 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 550 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −46 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −900 $ | 57 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 1138, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 082 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 907 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 360 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.