298 Rang SAINT-MARC · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
2 345 100 $
Autre · 10 000 $/m² · 234,5 m² · constr. 2006 · terrain 469 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 536,7 m²
Frontage
225,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 914 800 $
Rôle antérieur 2 202 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101903132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 003 500 $
Valeur bâtiment
911 300 $
Rôle antérieur
2 202 100 $
ID provincial
68040101903132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 99 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4595, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 443 $/m²) 253,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 760 466 $ Poids 16 % |
| 2 | 4120, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 060 $/m²) 212,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 046 $ Poids 7 % |
| 3 | 3630, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 1 190 000 $ (5 915 $/m²) 201,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +98 477 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 368 892 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 267 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.