37 Rue BRIERE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 230,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 569 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111451287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
68040111451287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 95 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 404 m · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 1 035 323 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 639 m · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 850 772 $ Poids 52 % |
| 3 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 539 m · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 721 $ Poids 46 % |
| 4 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +94 170 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 907 722 $ Poids 28 % |
| 5 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +71 054 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 827 351 $ Poids 28 % |
| 6 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge −15 049 $ | 908 647 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.