1184-1198 Rue MEUNIERS · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 571 800 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 831,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
831,9 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 689 600 $
Rôle antérieur 1 141 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111516991500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
1 358 400 $
Rôle antérieur
1 141 600 $
ID provincial
68040111516991500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 97 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 296 m · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 369 659 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 953 m · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 106 764 $ Poids 0 % |
| 3 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +245 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.