299 Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
2 008 000 $
Autre · 11 199 $/m² · 179,3 m² · constr. 1981 · terrain 429 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 790,2 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 463 000 $
Rôle antérieur 1 874 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111625374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 613 800 $
Valeur bâtiment
849 200 $
Rôle antérieur
1 874 700 $
ID provincial
68040111625374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 98 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 738 936 $ Poids 29 % |
| 2 | 368, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 802 $/m²) 166,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 055 $ Poids 24 % |
| 3 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 628 073 $ Poids 23 % |
| 4 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 228 $ Poids 23 % |
| 5 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 286 $ Poids 22 % |
| 6 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −39 190 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 677 108 $ Poids 9 % |
| 7 | 1117, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (576 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 100 220 $ Poids 9 % |
| 8 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +44 027 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 808 292 $ Poids 8 % |
| 9 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −58 927 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 758 028 $ Poids 6 % |
| 10 | 431, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 578 $/m²) 159,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 797 790 $ Poids 5 % |
| 11 | 309-313, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 574 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +57 897 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 736 063 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.