397 Chemin RUISSEAU app. 244 app. 244 · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
221 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 084 $/m² · 106,2 m² · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 151 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111785551300920000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
68040111785551300920000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 11 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 635 $ · Ajust. superficie −72 164 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 773 476 $ Poids 1 % |
| 2 | 309-313, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 574 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +144 603 $ · Ajust. superficie −72 728 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.