300 Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 511 600 $
Autre · 10 766 $/m² · 140,4 m² · constr. 1825 · terrain 410 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 587,9 m²
Frontage
176 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 072 600 $
Rôle antérieur 1 568 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121573876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 828 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
1 568 100 $
ID provincial
68040121573876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 022 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 97 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 562 783 $ Poids 35 % |
| 2 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 538 $ Poids 24 % |
| 3 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 182 $ Poids 20 % |
| 4 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 152 434 $ Poids 20 % |
| 5 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 027 $ Poids 19 % |
| 6 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 694 088 $ Poids 17 % |
| 7 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 768 866 $ Poids 16 % |
| 8 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 614 $ Poids 16 % |
| 9 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 128 558 $ Poids 15 % |
| 10 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 715 212 $ Poids 15 % |
| 11 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 018 $ Poids 15 % |
| 12 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 712 738 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.