420 Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 831 400 $
Autre · 15 098 $/m² · 121,3 m² · constr. 1900 · terrain 453 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 541,8 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 312 300 $
Rôle antérieur 1 773 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131647512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 009 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
1 773 000 $
ID provincial
68040131647512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 98 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 590 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie −46 128 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 668 906 $ Poids 15 % |
| 2 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 523 208 $ Poids 4 % |
| 3 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 940 $ Poids 4 % |
| 4 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 806 $ Poids 4 % |
| 5 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 442 $ Poids 3 % |
| 6 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 263 808 $ Poids 3 % |
| 7 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 141 295 $ Poids 3 % |
| 8 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 822 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 451 324 $ Poids 2 % |
| 10 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 644 734 $ Poids 2 % |
| 11 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 574 949 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 421 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.