467 Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 729 000 $
Autre · 8 046 $/m² · 214,9 m² · constr. 1998 · terrain 331 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 770,2 m²
Frontage
185,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 938 500 $
Rôle antérieur 1 480 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131833771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 433 100 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
1 480 900 $
ID provincial
68040131833771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 009 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 98 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, Chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (4 592 $/m²) 196 m² · constr. 1850 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 208 956 $ Poids 2 % |
| 2 | 1096, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 648 000 $ (3 553 $/m²) 182,4 m² · constr. 1801 Ajust. marché +124 293 $ · Ajust. superficie +57 730 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 894 823 $ Poids 1 % |
| 3 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 871 227 $ Poids 1 % |
| 4 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 696 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 847 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +62 439 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 811 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +63 850 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 925 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 734 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +60 781 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 821 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 748 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −59 401 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 765 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.