531 Chemin RUISSEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 498 100 $
Autre · 14 391 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 384 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 815,9 m²
Frontage
185,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 962 600 $
Rôle antérieur 1 546 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141913165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 722 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
1 546 900 $
ID provincial
68040141913165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 97 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 720 015 $ Poids 25 % |
| 2 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 559 091 $ Poids 13 % |
| 3 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 434 122 $ Poids 6 % |
| 4 | 422, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (6 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 721 197 $ Poids 5 % |
| 5 | 1190, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 323 $ Poids 4 % |
| 6 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 703 354 $ Poids 3 % |
| 7 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 703 354 $ Poids 3 % |
| 8 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 598 215 $ Poids 2 % |
| 9 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 651 463 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 540 589 $ Poids 2 % |
| 11 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 453 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 731 746 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.