422 Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
395 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 560 $/m² · 86,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,6 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010643838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
68045010643838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 25 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-16 · 4.2 km · Vendu 357 500 $ (4 302 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 508 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 401 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.