350-355 Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
912 500 $
Autre · 6 856 $/m² · 133,1 m² · constr. 1932 · terrain 347 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 919,9 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 834 000 $
Rôle antérieur 1 550 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011093563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 658 600 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
1 550 800 $
ID provincial
68045011093563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 89 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-07-10 · 812 m · Vendu 457 500 $ (3 947 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 469 835 $ Poids 41 % |
| 2 | 366, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-07 · 918 m · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 190 $ Poids 35 % |
| 3 | 402, Montée Lussier, Saint-Édouard 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 488 $/m²) 106,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +72 713 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 653 421 $ Poids 6 % |
| 4 | 360, rue Laforest, Saint-Michel 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 786 000 $ (5 424 $/m²) 144,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 685 307 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 480 489 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 489 013 $ Poids 5 % |
| 7 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 627 $ Poids 5 % |
| 8 | 1592, Principale, Saint-Michel 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 951 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, Rue du Parc, Saint-Édouard 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +79 550 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 740 675 $ Poids 4 % |
| 10 | 394, rue Blais, Saint-Michel 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 331 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 965 $ Poids 3 % |
| 11 | 475, rue Grégoire, Saint-Michel 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 687 000 $ (5 418 $/m²) 126,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 644 029 $ Poids 3 % |
| 12 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 421 639 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.