342 Rang EGLISE · Saint-Édouard
Valeur estimée
952 000 $
Autre · 6 733 $/m² · 141,4 m² · constr. 1955 · terrain 154 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 729,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 600 $
Rôle antérieur 1 013 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021016050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 200 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
1 013 600 $
ID provincial
68045021016050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 91 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-07-10 · 783 m · Vendu 457 500 $ (3 947 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 486 216 $ Poids 33 % |
| 2 | 366, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 379 610 $ Poids 24 % |
| 3 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 495 826 $ Poids 8 % |
| 4 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 588 777 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 384 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −54 462 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 826 $ Poids 7 % |
| 7 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 430 877 $ Poids 7 % |
| 8 | 360, rue Laforest, Saint-Michel 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 786 000 $ (5 424 $/m²) 144,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 707 818 $ Poids 5 % |
| 9 | 1592, Principale, Saint-Michel 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 723 $ Poids 4 % |
| 10 | 394, rue Blais, Saint-Michel 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 331 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 488 $ Poids 3 % |
| 11 | 475, rue Grégoire, Saint-Michel 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 687 000 $ (5 418 $/m²) 126,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 666 514 $ Poids 2 % |
| 12 | 449, rue Grégoire, Saint-Michel 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 826 000 $ (5 192 $/m²) 159,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie −45 947 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 765 661 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.