520 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
1 019 300 $
Autre · 6 559 $/m² · 155,4 m² · terrain 200 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 554 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 400 $
Rôle antérieur 1 282 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050863237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
967 800 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
1 282 800 $
ID provincial
68045050863237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 93 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 850 m · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 651 $ Poids 59 % |
| 2 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 623 m · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 243 $ Poids 39 % |
| 3 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 421 $ Poids 17 % |
| 4 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 117 $ Poids 16 % |
| 5 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +50 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 247 $ Poids 12 % |
| 6 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 295 $ Poids 4 % |
| 7 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 560 $ Poids 3 % |
| 8 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 359 $ Poids 2 % |
| 9 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 158 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 297 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 314 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 710 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.