513 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
944 000 $
Autre · 4 115 $/m² · 229,4 m² · constr. 1956 · terrain 412 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 143,4 m²
Frontage
399,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 078 000 $
Rôle antérieur 1 750 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060729115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 852 200 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
1 750 900 $
ID provincial
68045060729115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 91 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 527 109 $ Poids 22 % |
| 2 | 313, rang de l'Église, Saint-Édouard 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 121 $/m²) 186,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 475 195 $ Poids 0 % |
| 3 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 632 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 545 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.