576 Rang SLOAN · Saint-Édouard
Valeur estimée
998 400 $
Autre · 6 867 $/m² · 145,4 m² · constr. 1960 · terrain 477 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 281,6 m²
Frontage
178,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 399 200 $
Rôle antérieur 1 999 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061248298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 128 900 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
1 999 600 $
ID provincial
68045061248298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard
Vaut plus que 92 % des 893 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 906 m · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 430 683 $ Poids 68 % |
| 2 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 786 m · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 410 238 $ Poids 57 % |
| 3 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 487 094 $ Poids 13 % |
| 4 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 439 182 $ Poids 11 % |
| 5 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +60 663 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 616 $ Poids 5 % |
| 6 | 638, rang Des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 216 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 503 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 64, rue de l'École, Saint-Édouard 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 347 500 $ (2 226 $/m²) 156,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 435 330 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 540 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Daigneault, Saint-Édouard 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 382 500 $ (2 740 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 505 864 $ Poids 1 % |
| 11 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −59 733 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 813 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, rang La Frenière, Saint-Édouard 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (3 590 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 609 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.