1101 Rue PRINCIPALE · Saint-Michel
Valeur estimée
1 256 300 $
Autre · 6 084 $/m² · 206,5 m² · constr. 1996 · terrain 206 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 119,3 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 100 $
Rôle antérieur 1 164 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021583661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 500 $
Valeur bâtiment
732 600 $
Rôle antérieur
1 164 300 $
ID provincial
68050021583661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 95 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Principale, Saint-Michel 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 334 $ Poids 39 % |
| 2 | 600, rang Saint-Georges, Saint-Édouard 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (6 235 $/m²) 202,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 304 824 $ Poids 23 % |
| 3 | 426-426A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 672 000 $ (3 188 $/m²) 210,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 740 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +85 637 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 971 713 $ Poids 1 % |
| 5 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −57 724 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 874 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (3 548 $/m²) 239,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −58 712 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 946 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 600 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Robert, Saint-Mathieu 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (2 922 $/m²) 239,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie −48 351 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 853 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −18 565 $ | 294 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 826 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²) 226,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 413 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue du Parc, Saint-Édouard 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +87 357 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 840 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.