2430 Rue PRINCIPALE · Saint-Michel
Valeur estimée
2 529 500 $
Autre · 2 711 $/m² · 933 m² · constr. 1966 · terrain 399 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
933 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 101,2 m²
Frontage
224,9 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 269 500 $
Rôle antérieur 1 620 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960503070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 410 900 $
Valeur bâtiment
858 600 $
Rôle antérieur
1 620 900 $
ID provincial
68050960503070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 529 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 99 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.