1180 Chemin PETITE-COTE · Saint-Michel
Valeur estimée
1 992 300 $
Autre · 17 220 $/m² · 115,7 m² · constr. 1968 · terrain 558 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 838 m²
Frontage
275,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 815 200 $
Rôle antérieur 2 904 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991558614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 590 300 $
Valeur bâtiment
2 224 900 $
Rôle antérieur
2 904 200 $
ID provincial
68050991558614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +331 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel
Vaut plus que 99 % des 1 548 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 494 559 $ Poids 33 % |
| 2 | 1167, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 593 000 $ (5 299 $/m²) 111,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 607 581 $ Poids 5 % |
| 3 | 439, Montée de la Petite-Côte, Saint-Michel 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 576 172 $ Poids 4 % |
| 4 | 1100, rue Principale, Saint-Michel 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 534 546 $ Poids 4 % |
| 5 | 1338, Rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 469 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −53 599 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 743 871 $ Poids 4 % |
| 6 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 172 $ Poids 1 % |
| 7 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 425 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 520 $ Poids 1 % |
| 9 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 417 875 $ Poids 1 % |
| 10 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 493 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 236 $/m²) 106,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 488 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.