1877 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 614 100 $
Autre · 11 663 $/m² · 138,4 m² · terrain 789 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 833,1 m²
Frontage
445,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 698 000 $
Rôle antérieur 2 091 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900939560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 382 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
2 091 000 $
ID provincial
68055900939560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 614 $ Poids 2 % |
| 2 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 151 $ Poids 0 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −46 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +53 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 042 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.