Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 903 500 $
Autre · 8 996 $/m² · 211,6 m² · constr. 1985 · terrain 462 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 994,9 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 118 900 $
Rôle antérieur 2 048 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901087203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 386 100 $
Valeur bâtiment
732 800 $
Rôle antérieur
2 048 600 $
ID provincial
68055901087203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +73 264 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 867 034 $ Poids 7 % |
| 2 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 762 263 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −50 613 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 708 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.