1531 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 954 800 $
Autre · 13 699 $/m² · 142,7 m² · constr. 1988 · terrain 777 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 648,5 m²
Frontage
673,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 022 000 $
Rôle antérieur 3 538 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901288993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 805 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
3 538 200 $
ID provincial
68055901288993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 523 $ Poids 11 % |
| 2 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 576 577 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −50 349 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 667 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 528 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 146 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 541 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (4 796 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 678 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 539 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, rue Majeau, Saint-Rémi 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +59 050 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 809 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.