1851 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 600 500 $
Autre · 9 487 $/m² · 168,7 m² · constr. 2000 · terrain 154 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 346,2 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 076 300 $
Rôle antérieur 1 388 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910961901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 200 $
Valeur bâtiment
1 442 100 $
Rôle antérieur
1 388 000 $
ID provincial
68055910961901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 574 878 $ Poids 26 % |
| 2 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 813 806 $ Poids 3 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 239 $ Poids 2 % |
| 4 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 4.1 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 732 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.