1819 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
2 105 900 $
Autre · 12 006 $/m² · 175,4 m² · constr. 1956 · terrain 491 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 292,4 m²
Frontage
409,5 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
8 640 500 $
Rôle antérieur 4 640 900 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910984617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 048 600 $
Valeur bâtiment
6 591 900 $
Rôle antérieur
4 640 900 $
ID provincial
68055910984617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 99 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 531 912 $ Poids 17 % |
| 2 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −70 965 $ | 682 287 $ Poids 8 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 713 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 354 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 741 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 4.2 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 622 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.