1697 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 589 900 $
Autre · 14 311 $/m² · 111,1 m² · constr. 1962 · terrain 482 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 992 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 471 100 $
Rôle antérieur 1 942 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911120101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 186 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
1 942 600 $
ID provincial
68055911120101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 174 $ Poids 0 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 447 $ Poids 0 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 909 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 266 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 470 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −39 865 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 611 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 474 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 654 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 510 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.