1625 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 567 300 $
Autre · 14 539 $/m² · 107,8 m² · constr. 2002 · terrain 328 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 252,8 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 418 500 $
Rôle antérieur 1 925 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911152893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 282 900 $
Valeur bâtiment
1 135 600 $
Rôle antérieur
1 925 900 $
ID provincial
68055911152893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 369 $ Poids 0 % |
| 2 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 127 $ Poids 0 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 646 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +22 324 $ | 310 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 436 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 820 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 465 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 482 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −32 662 $ | 485 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 393 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.