1255 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 541 200 $
Autre · 14 323 $/m² · 107,6 m² · constr. 1955 · terrain 478 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 959,8 m²
Frontage
221,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 414 700 $
Rôle antérieur 1 667 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911495826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 134 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
1 667 400 $
ID provincial
68055911495826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 981 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 328 $ Poids 58 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 315 314 $ Poids 11 % |
| 3 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 527 967 $ Poids 6 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 562 $ Poids 3 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 256 $ Poids 2 % |
| 6 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 788 $ Poids 2 % |
| 7 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 579 264 $ Poids 2 % |
| 8 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 663 $ Poids 2 % |
| 9 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 261 946 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 736 $ Poids 1 % |
| 11 | 1079, Rang St Regis, Saint-Isidore 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 553 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 059 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 657 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.