1239 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
465 100 $
Terrain · 1 646 $/m² · 282,5 m² · constr. 1952 · terrain 340 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 283,5 m²
Frontage
351,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
1 923 200 $
Rôle antérieur 1 554 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921610737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 891 200 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
1 554 300 $
ID provincial
68055921610737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rang Sainte-Therese, Saint-Rémi 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 218 $ Poids 2 % |
| 2 | 139, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 854 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue des Pins, Saint-Rémi 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue des Lilas, Saint-Rémi 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 1009, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 736 $ Poids 0 % |
| 11 | rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 342 080 $ Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.