Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 950 700 $
Autre · 21 650 $/m² · 90,1 m² · constr. 1991 · terrain 979 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979 907 m²
Frontage
553,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 958 800 $
Rôle antérieur 4 381 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930650740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 663 100 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
4 381 800 $
ID provincial
68055930650740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +349 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 522 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 714 125 $ Poids 11 % |
| 2 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 451 $ Poids 10 % |
| 3 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 492 897 $ Poids 4 % |
| 4 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 016 $ Poids 1 % |
| 5 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.