1600-1604 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 583 600 $
Autre · 13 770 $/m² · 115 m² · terrain 363 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 076,8 m²
Frontage
229,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 511 400 $
Rôle antérieur 1 723 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931074345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 340 600 $
Valeur bâtiment
1 170 800 $
Rôle antérieur
1 723 100 $
ID provincial
68055931074345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±230.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 397 $ Poids 40 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 570 $ Poids 9 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 259 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 199 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 857 $ Poids 2 % |
| 6 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 249 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 907 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 246 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 232 $/m²) 116,5 m² Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 197 $ Poids 1 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 460 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.