1510-1514 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 639 900 $
Autre · 9 490 $/m² · 172,8 m² · constr. 1960 · terrain 145 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 148,4 m²
Frontage
249,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 222 600 $
Rôle antérieur 1 361 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931103435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 600 $
Valeur bâtiment
1 406 000 $
Rôle antérieur
1 361 400 $
ID provincial
68055931103435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 345 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 691 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 255 $ Poids 4 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 634 390 $ Poids 3 % |
| 4 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 828 $ Poids 3 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 502 893 $ Poids 3 % |
| 6 | 1352, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 567 $/m²) 157 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 748 204 $ Poids 2 % |
| 7 | 72-72c, rue Beaudin, Saint-Rémi 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 264 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 462 868 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 505 712 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 568 236 $ Poids 1 % |
| 10 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 255 $ Poids 1 % |
| 11 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −69 079 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 834 803 $ Poids 1 % |
| 12 | 64-64B, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 355 500 $ (2 539 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 547 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 464 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.