1950 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 914 800 $
Autre · 10 892 $/m² · 175,8 m² · constr. 2023 · terrain 362 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 356,6 m²
Frontage
208 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 464 100 $
Rôle antérieur 2 060 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940700861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 668 800 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
2 060 800 $
ID provincial
68055940700861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 754 $ Poids 28 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 584 664 $ Poids 8 % |
| 3 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +103 972 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 288 558 $ Poids 5 % |
| 4 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 832 $ Poids 3 % |
| 5 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 110 $ Poids 1 % |
| 6 | 2365, rue Principale, Saint-Michel 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (2 432 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 573 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 2266 et 2268, rue Principale, Saint-Michel 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 79 649 $ (470 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 92 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 2325, rue Principale, Saint-Michel 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (3 860 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +61 752 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 784 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 720 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.