1415 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 717 500 $
Autre · 12 224 $/m² · 140,5 m² · constr. 1940 · terrain 385 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 188,3 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 604 200 $
Rôle antérieur 1 950 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941132868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 741 200 $
Valeur bâtiment
863 000 $
Rôle antérieur
1 950 000 $
ID provincial
68055941132868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 688 199 $ Poids 36 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 793 $ Poids 16 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 325 $ Poids 15 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 534 738 $ Poids 13 % |
| 5 | 64-64B, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 355 500 $ (2 539 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 547 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 423 232 $ Poids 12 % |
| 6 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 434 $ Poids 12 % |
| 7 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 829 $ Poids 12 % |
| 8 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 270 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 476 248 $ Poids 8 % |
| 10 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 697 759 $ Poids 7 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −43 246 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 806 $ Poids 6 % |
| 12 | 58, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 232 $/m²) 116,5 m² Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 652 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.