1402 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
2 207 000 $
Autre · 8 350 $/m² · 264,3 m² · constr. 1940 · terrain 433 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 688,6 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 914 000 $
Rôle antérieur 2 145 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941156243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 799 300 $
Valeur bâtiment
1 114 700 $
Rôle antérieur
2 145 000 $
ID provincial
68055941156243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 99 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 936 403 $ Poids 31 % |
| 2 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 826 $ Poids 18 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 357 842 $ Poids 15 % |
| 4 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 766 136 $ Poids 12 % |
| 5 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 628 998 $ Poids 11 % |
| 6 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 829 613 $ Poids 11 % |
| 7 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −66 567 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 811 841 $ Poids 6 % |
| 8 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +73 167 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 749 175 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.