557 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
2 003 400 $
Autre · 12 083 $/m² · 165,8 m² · constr. 1982 · terrain 643 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 159,8 m²
Frontage
149 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 988 900 $
Rôle antérieur 3 359 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941449436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
2 652 300 $
Valeur bâtiment
2 336 600 $
Rôle antérieur
3 359 100 $
ID provincial
68055941449436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 451 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 152 853 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 449 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 750 451 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 436 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 726 321 $ Poids 77 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 493 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 592 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 691 990 $ Poids 60 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 411 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 580 $ Poids 54 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 617 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 623 784 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 523 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 534 $ Poids 52 % |
| 9 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 885 $ Poids 47 % |
| 10 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 880 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 492 936 $ Poids 47 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 295 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 703 836 $ Poids 46 % |
| 12 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 933 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.