472-474 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
2 055 700 $
Autre · 7 464 $/m² · 275,4 m² · constr. 2017 · terrain 258 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 738,7 m²
Frontage
175,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 050 600 $
Rôle antérieur 2 139 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941553909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 292 800 $
Valeur bâtiment
1 757 800 $
Rôle antérieur
2 139 200 $
ID provincial
68055941553909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±215.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 99 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 692 $ Poids 33 % |
| 2 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 230 $ Poids 33 % |
| 3 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 196 400 $ Poids 28 % |
| 4 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (662 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 981 $ Poids 13 % |
| 5 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 915 268 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie −81 867 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 087 911 $ Poids 6 % |
| 7 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −50 779 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 004 629 $ Poids 4 % |
| 8 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 222 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.