486 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 708 400 $
Autre · 15 119 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 912 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 441,7 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 378 000 $
Rôle antérieur 3 388 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941571713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 866 700 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
3 388 500 $
ID provincial
68055941571713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 629 $ Poids 32 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 742 $ Poids 27 % |
| 3 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 328 404 $ Poids 20 % |
| 4 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 549 438 $ Poids 6 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 501 $ Poids 2 % |
| 6 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 905 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 451 $ Poids 2 % |
| 8 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 542 981 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 259 866 $ Poids 2 % |
| 10 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 606 197 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 034 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 664 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.