1550 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
2 050 100 $
Autre · 10 992 $/m² · 186,5 m² · constr. 1957 · terrain 906 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 402,4 m²
Frontage
419 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 529 200 $
Rôle antérieur 2 670 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950976713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 744 100 $
Valeur bâtiment
785 100 $
Rôle antérieur
2 670 700 $
ID provincial
68055950976713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 99 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 804 944 $ Poids 2 % |
| 2 | 1696, rue Christian, Saint-Michel 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 421 $ Poids 1 % |
| 3 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +67 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 370 $ Poids 1 % |
| 4 | 1432, Place Des Graminees, Saint-Rémi 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 573 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 703 $ Poids 1 % |
| 5 | 2266 et 2268, rue Principale, Saint-Michel 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 79 649 $ (470 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 85 734 $ Poids 1 % |
| 6 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 701 039 $ Poids 1 % |
| 7 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 108 132 $ Poids 1 % |
| 8 | 795, rue André, Saint-Michel 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 047 861 $ Poids 1 % |
| 9 | 1632, rue de Neuchâtel, Saint-Michel 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (3 419 $/m²) 185,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 696 738 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Michel 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (3 240 $/m²) 222,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −57 840 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 877 $ Poids 1 % |
| 11 | 864-866, Rue de Lausanne, Saint-Michel 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (3 894 $/m²) 168,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 752 903 $ Poids 1 % |
| 12 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 333 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.