100 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
4 057 600 $
Maison mobile · 370 $/m² · 10 956,8 m² · constr. 2012 · terrain 10 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 956,8 m²
Étages × logements
3 × 130
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 269,6 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 600 $
Rôle antérieur 11 851 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951344181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 584 700 $
Valeur bâtiment
12 615 900 $
Rôle antérieur
11 851 000 $
ID provincial
68055951344181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +773 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 100 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-06-26 · 210 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2026-03-12 · 289 m · Vendu 342 080 $ Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 205 $ Poids 64 % |
| 3 | rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-07-08 · 442 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2025-11-20 · 387 m · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +35 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 309 $ Poids 56 % |
| 5 | 139, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-12-04 · 435 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 56 % |
| 6 | 151, rue Perras, Saint-Rémi 2026-02-02 · 588 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 548 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue Faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2025-11-21 · 534 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-11-24 · 619 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 51 % |
| 9 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-13 · 833 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 49 % |
| 10 | 216, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-06-26 · 884 m · Vendu 359 999 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 538 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-30 · 670 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 46 % |
| 12 | 68, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-11 · 946 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.