333 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
2 519 800 $
Autre · 9 193 $/m² · 274,1 m² · constr. 1987 · terrain 257 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 533,8 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 288 400 $
Rôle antérieur 2 209 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951690974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 024 700 $
Valeur bâtiment
2 263 700 $
Rôle antérieur
2 209 400 $
ID provincial
68055951690974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
378 600 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +566 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 99 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 041 582 $ Poids 21 % |
| 2 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +67 616 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 834 025 $ Poids 11 % |
| 3 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 990 m · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +285 132 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 807 360 $ Poids 11 % |
| 4 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 602 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 775 202 $ Poids 6 % |
| 5 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie −83 853 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 955 274 $ Poids 5 % |
| 6 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 658 407 $ Poids 3 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 986 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −126 192 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 947 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +61 332 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 410 727 $ Poids 1 % |
| 10 | 30 et 32, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 055 $/m²) 206,8 m² Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +69 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 101 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue des Érables, Saint-Rémi 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (1 966 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 456 830 $ Poids 1 % |
| 12 | 7-9, rue Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 682 $/m²) 184,3 m² Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +75 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.